一、出台背景

为加快保障性租赁住房建设，有效缓解新市民、青年人等群体的住房困难，根据《国务院办公厅美高梅手机版_mgm美高梅官网-彩客网重点推荐：加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、省政府办公厅《加快保障性租赁住房实施意见》（赣府厅发〔2021〕46号）、市政府办公室《美高梅手机版_mgm美高梅官网-彩客网重点推荐：加快发展宜春市保障性租赁住房的实施意见》（宜府办发〔2022〕16号）等文件精神，结合实际，制定本办法。

二、政策依据

1、《国务院办公厅美高梅手机版_mgm美高梅官网-彩客网重点推荐：加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）

2、省政府办公厅《加快保障性租赁住房实施意见》（赣府厅发〔2021〕46号）

3、市政府办公室《美高梅手机版_mgm美高梅官网-彩客网重点推荐：加快发展宜春市保障性租赁住房的实施意见》（宜府办发〔2022〕16号）等

三、工作目标

政府从政策层面加大小户型、低租金保障性住房建设支持，充分发挥市场化机制调节和保障作用，引导多主体投资建设运营，切实缓解符合条件的城区无房的新市民、青年人和新业态从业者等群体的保障性住房需求。

四、主要内容

包括总则、规划与建设、 项目认定条件、申请与配租、使用与退出、监督与责任、附则等七个方面的内容。

1、规划与建设方面主要包括空间规划、选址配套、房源和用地供应、建设申请、标准、管理和工作要求等方面的内容。

2、项目认定条件包括非居住存量房屋改建和闲置存量住房改造保障性租赁住房申请认定条件、非居住存量土地新建保障性租赁住房申请认定条件、非居住存量土地新建保障性租赁住房申请认定条件、国有建设用地新建保障性租赁住房申请认定的条件和项目审批流程等方面的内容。

3、?申请与配租主要包括符合条件、审核流程、配租实施管理、合同订立、保障实施和监督监管等方面的内容。

4、使用与退出主要包括保障性租赁住房项目认定失败或退出要件和程序与内容以及管理要求等方面的内容。

5、监督与责任主要包括保障性租赁住房工作从开始到结束各环节的管理实施活动的监督和责任举措等方面的内容。

五、执行机构

1、宜春市保障性租赁住房工作领导小组，领导小组下设办公室（设在美高梅手机版_mgm美高梅官网-彩客网重点推荐：）。

2、市政府通过宜春市保障性租赁住房工作领导小组及其办公室，统筹全市保障性租赁住房工作，对涉及全市保障性租赁住房的重大事项、项目认定书发放进行决策、协调和监督。

3、美高梅手机版_mgm美高梅官网-彩客网重点推荐：是保障性租赁住房建设管理工作的主管部门，负责研究制定政策措施、发展规划和年度计划，负责督促、指导全市保障性租赁住房保障工作。

4、市发改委等有关单位为宜春市保障性租赁住房工作领导小组成员，按照各自职能负责相关工作。

六、注意事项

1、保障性租赁住房坚持“谁投资，谁所有，谁受益”，只租不售。

2、新建保障性租赁住房产权宜整体确权，由不动产登记部门在房屋所有权证上注明“保障性租赁住房，不得销售、转让”字样及用地性质。

七、关键词诠释

（本办法所称）保障性租赁住房，是指政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资建设运营，面向符合条件的城区无房的新市民、青年人等群体出租的小户型、低租金保障性住房。

八、实施范围

宜春市范围内保障性租赁住房的筹集建设管理，适用本办法。

九、施行时间

本办法自2024年1月1日起施行。

（解读人：廖溢 ??????????????联系电话：0795-3998173）