宜住建建字〔2024〕14号

〔A1〕

〔公开〕

邬琪代表：

您提出的《美高梅手机版_mgm美高梅官网-彩客网重点推荐：加强物业管理的建议》收悉，现答复如下：

非常感谢您对我市物业管理工作的关注和支持。

您提出的美高梅手机版_mgm美高梅官网-彩客网重点推荐：我市物业管理行业工作的建议切中要害，认识到位。从您认识的角度剖析了我市物业管理的存在问题和解决思路。对我们的工作有非常大的启示和指导作用。

按照您的建议，今年我们的工作将从以下几方面入手，一是强化行业管理。开展信用管理,以《宜春市物业服务企业信用等级评价结果使用管理和物业服务项目日常服务管理评价实施办法》为基础，按照省厅的统一要求，开展物业企业诚信管理工作，同时探索信用考评结果运用，确保企业规范运营。完善长效管理机制。中心城区建立“月通报、季督查、年评比”管理机制。督促指导物业服务企业落实垃圾分类、安全生产、文明创建等工作。联合物业行业协会对物业小区工作进行督促检查，采“四不两直”和“双随机、一公开”的方式进行督查，确保物业项目管理到位。二是指导业主自治。出台《宜春市业主委员会及其成员履职负面清单》，积极发挥部门业务指导功能，指导条件成熟的小区召开业主大会、选举产生业委会，在业委会组建和换届过程中，指导街道社区提前介入，严把人选关，提高业委会成员的中共党员比例，确保成立的业委会，党员占比达50%以上。强化业主自治，研发了宜春市电子投票系统，目前正在投入使用，有效化解业主大会召开难、表决难等问题。三是推动老旧小区改造。2019年以来，全市已完成682个小区、16万户、1703万平方米的改造工作，累计投入资金45亿元，16万户老旧小区业主的居住环境已经得到改善。今年我局还将从把握国家政策，引入社会资本，鼓励群众筹资方面入手，继续做好老旧小区改造工作。

再次感谢您对我市物业管理工作的高度关注！

宜春市住房和城乡建设局

2024年6月24日